Будівництво M1 на Ланжероні: частину поверхів можуть демонтувати

У будівництві біля пляжу Ланжерон в Одесі виявили порушення містобудівного законодавства. Йдеться про самовільне збільшення поверховості будівлі на три поверхи.

Про це повідомила громадська організація «Спільна мета» з посиланням на офіційну відповідь Управління державного архітектурно-будівельного контролю (УДАБК) Одеської міської ради.

За результатами перевірки встановлено, що забудовник змінив техніко-економічні показники об’єкта та збільшив поверховість будівлі на три поверхи порівняно із затвердженим проєктом. Також перевірка показала, що генеральний підрядник виконував будівельні роботи з істотним відхиленням від проєктної документації.

x

За підсумками інспекції забудовнику видали припис про усунення порушень. Якщо цього не зроблять у встановлений термін, незаконно збудовані поверхи можуть демонтувати відповідно до законодавства України.

У громадській організації «Спільна мета» заявили, що продовжать публічно контролювати ситуацію та виконання припису.

Нагадаємо, що у листопаді 2025 року Одеська міська рада підтвердила факт самочинного будівництва на об’єкті M1 Club Apartments на Ланжероні та оголосила початок позапланової перевірки об’єкта. 

Що не так із будівництвом М1 на Ланжероні

Ще у 2010 році компанія «СПС-РІЕЛТ» викупила вісім будівель водної станції. Саму землю забудовник вже орендував до того. Через п’ять років Управління архітектури та містобудування Одеської міськради видало містобудівні умови на «реконструкцію нежитлових приміщень під оздоровчий центр». 

Таке ж формулювання вказане у дозволі на забудову від вересня 2018 року у Реєстрі будівельної діяльності (№ ОД 112182601269). Згідно з документом, мало бути зведено вісім поверхів.

Саме будівництво стартувало у 2020 році. Однак вже тоді у місцевих активістів виникли підозри. Агенції з нерухомості майже одразу зі стартом будівництва відкрили продажі квартир за цією адресою. Комплекс отримав назву M1 Club Apartments.

До 2023 року звели кілька поверхів. Згодом будівництво призупинили, але вже восени 2025 року діяльність на об’єкті відновилася. Та так, що звели цілих 12 поверхів. Бетонна конструкція вже перекрила вид на море з парку Шевченка. Це історична панорама моря, яку видно з Меморіалу Невідомому матросу — ключового елементу архітектурного ансамблю Вічного вогню, створеного у 1960 році.

Читати також: Без Літнього театру: що не так із проєктом реконструкції Міського саду в Одесі