Замість оздоровниці — бетон? Що відбувається з санаторієм «Чорне море»

Шість гектарів біля моря, понад дві сотні дерев і стара дача з історією. Колись тут лікувалися й відпочивали, а тепер — руїни.

У вересні 2025 року Одеська міська рада розглядала передачу санаторію «Чорне море» в оренду, але рішення не ухвалили. У грудні ситуація знову загострилася: питання повторно внесли до порядку денного сесії і цього разу таки затвердили. Правозахисники попереджають, що у разі передачі території є високий ризик, що санаторій так і не відновлять — фактично йдеться про можливу забудову рекреаційної зони.

Про рішення міськради та ситуацію з санаторієм — у матеріалі «Море Людей».

Санаторій на 13 станції Фонтану віддали під оренду

На сесії Одеської міськради 12 грудня ухвалили рішення про передачу санаторію «Чорне море» в оренду. Орендарем стало ПрАТ «Платан Плюс». Компанія отримала землю на 10 років.

x

Рішення негативно оцінили частина депутатів і громадські організації. Вони вважають, що передача ділянки відкриває шлях до її фактичної забудови.

«6 га цінної оздоровчої землі віддають майбутньому забудовнику. Це суперечить розвитку санаторно-курортного потенціалу міста. Суд ще у 2013 році встановив, що санаторій був виведений із державної власності незаконно», — заявила Депутатка міськради Ольга Квасницька, яка голосувала проти.

Співзасновник громадської організації «Спільна мета» Артем Каспарян назвав рішення міськради злочинним.

«Відбулось дуже скандальне голосування. Ми почали піднімати це питання ще влітку, коли був мером пан Труханов. У вересні цього року вже сесія хотіла проголосувати винесення санаторію “Чорне море” в оренду невідомої кампанії “Платан плюс”. Але нам вдалося в день сесії зняти це питання, тому що був широкий резонанс. Але сьогодні ми бачимо, що депутати все-таки пролобіювали, не побоюся цього слова, інтереси майбутнього забудовника», — каже Каспарян.

Він наголосив, що ГО зверталася до ПрАТ, щоб дізнатися, що там планують побудувати, але ніхто не вийшов на контакт.

«Ми ризикуємо отримати нову Аркадію з хаотичною висотною забудовою. Ділянка розташована біля схилу на 13-й станції Великого Фонтану — у зоні, де раніше вже фіксувалися зсуви ґрунту», — додав він.

Представник «Спільна мета» також заявив, що громадська організація готує звернення до Генеральної прокуратури з приводу цього питання, а також до очільника МВА Сергія Лисака.

«Останнє рішення за паном Лисаком, тому ми до нього звертаємося, від громадської організації “Спільна мета”, від місцевої громади, щоб він не підписував це рішення, тому що це призведе до ще одного хаотичної забудови міста», — сказав Артем Каспарян.

Нагадаємо, що ще за кілька днів до сесії стало відомо, що питання про затвердження проєкту землеустрою та передачу шести гектарів прибережної території під оренду знову внесли у порядок денний

x

Платан Плюс: що відомо про мету оренди

Питання передачі оздоровниці в оренду вже висували на розгляд мерії у вересні 2025 року. Однак тоді Одеська міська рада не підтримала рішення. Йдеться про земельну ділянку площею 6 га на провулку Дачний, 2. 

Відомо, що передбачений термін оренди складає 10 років. Цільове призначення — будівництво та обслуговування «санаторно-оздоровчих закладів». Однак у громадській правозахисній організації «Спільна Мета»» вважають, що насправді йдеться про забудову території.

Одеська міська рада у 2001 році, як пише «Інтент», надала цю земельну ділянку закритому акціонерному товариству «Укрпрофздравниця» у тимчасове довгострокове користування — на умовах оренди. Офіційно — для експлуатації та обслуговування будівель та споруд санаторію «Чорне море». При цьому акціонерне товариство зобов’язали розробити документи, що посвідчують право користування цією земельною ділянкою, однак цю умову так і не виконали.

«Далі через сумнівні рішення та “cхеми” санаторій поступово переводять у приватні руки. Санаторій “Чорне море” на папері стає ПрАТ “Платан Плюс”», — пояснили у ГО.

Компанія «Платан Плюс», за даними NIKCENTER, входить до інвестиційно-будівельної групи «Кадор». А серед засновників — «Чорноморська інвестиційна компанія», яка належить, зокрема, Руслану Ківану.

«Нові “власники” останні роки свідомо руйнували санаторій: довели територію до занепаду, не утримували будівлі, нищили майно. Це робилося навмисно, щоб знищити оздоровницю, обезцінити її та підготувати ділянку до забудови», — кажуть у «Спільна Мета».

У 2020 році низка громадських організацій вже била на сполох. Тоді на території санаторію «Чорне море» помітили групу людей, які робили геодезичні виміри, що наштовхнуло людей на думку про підготовчі роботи для будівництва. 

«Якщо ви скажете, що там буде зона рекреації, будівництво п’ятиповерхових будівель під якусь клініку тощо — я думаю, що конструктивно можна вийти з цієї позиції. Якщо ви просто використовуєте ту саму схему, яку використовуєте під час реставрації водолазної станції біля пам’ятника [Невідомому матросу], де будуєте будівлю, яка перекриває вид на море з меморіалу Вічного вогню… Тобто, ви розумієте, який це верх цинізму? І це аналогічна схема там. Аналогічна. Вони беруть під реставрацію туалети, якісь там будки, тобто, санаторії. Там все на папері — потім платять якийсь мінімальний штраф, будують свої будівлі з дешевого газоблоку, роблять якийсь модний фасад, який тріщить через п’ять років, і все», — каже співзасновник громадської організації «Спільна мета»» Володимир Савченко.

Санаторій «Чорне море»: чим особливий

Санаторій «Чорне море» вже багато років стоїть руїною, хоч це 6 га рекреаційної землі. На території знаходиться понад 200 дерев та кілька історичних будівель. 

Серед таких «Дача Мандражі», процес включення якої до списку пам’яток архітектури триває. Про будівлю відомо мало. Точна дата будівництва невідома, але історики вважають, що дачу могли збудувати у 90-х роках XIX століття.

Дача належала родині Мандражі (грецького походження). Олександр Миколайович Мандражі був військовим — у відставку вийшов у генеральському званні.