Замість оздоровниці — бетон? Що відбувається з санаторієм «Чорне море»

Шість гектарів біля моря, понад дві сотні дерев і стара дача з історією. Колись тут лікувалися й відпочивали, а тепер — руїни. Міська рада 24 вересня 2025 року провела голосування щодо передачі земельної ділянки в оренду, але рішення не було прийнято. Правозахисники вважають, що у разі передачі є великий ризик, що оздоровницю вже ніхто не відновлюватиме, тобто йдеться про забудову території.

Про рішення міськради та ситуацію з санаторієм — у матеріалі «Море Людей».

Оздоровниця на 13 станції Великого Фонтану: рішення Одеської міськради

Одеська міська рада 24 вересня 2025 року не підтримала рішення про передачу в оренду санаторію «Чорне море» на 13 станції Великого Фонтану. Йдеться про земельну ділянку площею 6 га на провулку Дачний, 2. Оренда передбачена на 10 років. 

x

Орендарем мала виступити компанія «Платан Плюс». Цільове призначення — будівництво та обслуговування «санаторно-оздоровчих закладів». Однак у громадській правозахисній організації «Волонтерський рух «Спільна Мета»» вважають, що насправді йдеться про забудову території.

Одеська міська рада у 2001 році, як пише «Інтент», надала цю земельну ділянку закритому акціонерному товариству «Укрпрофздравниця» у тимчасове довгострокове користування — на умовах оренди. Офіційно — для експлуатації та обслуговування будівель та споруд санаторію «Чорне море». При цьому акціонерне товариство зобов’язали розробити документи, що посвідчують право користування цією земельною ділянкою, однак цю умову так і не виконали.

«Далі через сумнівні рішення та “cхеми” санаторій поступово переводять у приватні руки. Санаторій “Чорне море” на папері стає ПрАТ “Платан Плюс”», — пояснили у ГО.

Компанія «Платан Плюс», за даними NIKCENTER, входить до інвестиційно-будівельної групи «Кадор». А серед засновників — «Чорноморська інвестиційна компанія», яка належить, зокрема, Руслану Ківану.

«Нові “власники” останні роки свідомо руйнували санаторій: довели територію до занепаду, не утримували будівлі, нищили майно. Це робилося навмисно, щоб знищити оздоровницю, обезцінити її та підготувати ділянку до забудови», — кажуть у «Спільна Мета».

У 2020 році низка громадських організацій вже била на сполох. Тоді на території санаторію «Чорне море» помітили групу людей, які робили геодезичні виміри, що наштовхнуло людей на думку про підготовчі роботи для будівництва. 

Засідання мерії Одеси 24 вересня: чого вимагали правозахисники

«Спільна Мета» ще напередодні засідання міськради виступила з вимогою провести публічне обговорення цього питання — до ухвали будь-якого рішення щодо землі санаторію. ГО також офіційно звернулася до міського голови Геннадія Труханова, голови Одеської ОВА Олега Кіпера та до Офісу президента з проханням зупинити розгляд питання на сесії, зняти його з порядку денного та надати можливість конструктивно розібратися у ситуації. Після голосування мер Одеси пообіцяв, що спілкування відбудеться.

«Якщо ви скажете, що там буде зона рекреації, будівництво п’ятиповерхових будівель під якусь клініку тощо — я думаю, що конструктивно можна вийти з цієї позиції. Якщо ви просто використовуєте ту саму схему, яку використовуєте під час реставрації водолазної станції біля пам’ятника [Невідомому матросу], де будуєте будівлю, яка перекриває вид на море з меморіалу Вічного вогню… Тобто, ви розумієте, який це верх цинізму? І це аналогічна схема там. Аналогічна. Вони беруть під реставрацію туалети, якісь там будки, тобто, санаторії. Там все на папері — потім платять якийсь мінімальний штраф, будують свої будівлі з дешевого газоблоку, роблять якийсь модний фасад, який тріщить через п’ять років, і все», — каже співзасновник громадської організації «Волонтерський рух «Спільна мета»» Володимир Савченко.

Санаторій «Чорне море»: чим особливий

Санаторій «Чорне море» вже багато років стоїть руїною, хоч це 6 га рекреаційної землі. На території знаходиться понад 200 дерев та кілька історичних будівель. 

Серед таких «Дача Мандражі», процес включення якої до списку пам’яток архітектури триває. Про будівлю відомо мало. Точна дата будівництва невідома, але історики вважають, що дачу могли збудувати у 90-х роках XIX століття.

Дача належала родині Мандражі (грецького походження). Олександр Миколайович Мандражі був військовим — у відставку вийшов у генеральському званні.